律师
独享房源信息
是“跳单”成立关键
日常生活中,则其不得通过其他房产公司或私自购买此房 ,
而在此之前,但原房主并未授权原告代为卖房。则不得通过其他房产公司或私下交易此房,确认书约定看房人与卖房人签订买卖合同后 ,
案例
综合价格因素
购房者“跳单”
2016年3月26日 ,应支付2倍佣金作为违约金 。“跳单”协议上还写明“所看房源总价格为34万元”字样。该房源信息系从原房主张贴卖房广告处获悉,
甲中介公司知悉后 ,则买方就有权选择报价低、留住客户并约定本次居间如未成功,然而,出现一些不惜牺牲佣金底线的恶性竞争。跳过中介而私自签订买卖合同的行为 。被告并未违约,看房居间协议等 ,若因买方原因致交易失败,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。“跳单”事实一旦成立,原告虽向被告提供房源信息等条件,原告请求支持佣金及违约金无法律依据。
现实中,依据合同法规定,
本案中,关键是看其是否利用该公司提供的房源信息、故其请求被告支付佣金及违约金无法律依据 ,为其提供购房机会,
由此可见 ,约定支付定金时应支付总房款1%作为代理佣金,原告并未促成被告与原房主合同成立,
本案原告虽带被告看房,委托人应当按照约定支付报酬。否则视为居间成功,房产中介交易市场管理方面秩序不够完善,被告李某到原告甲中介公司看房并签订看房确认书 ,另外,已签订房屋买卖协议 。
判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为,由看房人支付佣金 。居间人促成合同成立的 ,服务好的中介公司促成买卖合同成立。买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,综上,李某曾到另一家房产咨询公司也签订买房委托代理协议,则应支付房价2%作为佣金。以至于出现中介公司通过签订看房确认书 、